Een buurtwinkelcentrum met een supermarkt, een aantal andere winkels en 900 m2 aan eerstelijns voorzieningen (zoals bijvoorbeeld een huisarts, apotheek, fysiotherapiepraktijk). Daarnaast komt er een park, het zgn. Watertorenpark, met daarin een multifunctionele accommodatie (MFA) die o.a. de Brede school huisvest. In Velwijk Zuid wordt een ontmoetingsruimte gerealiseerd. Berflo Es Zuid heeft inmiddels een buurtrestaurant, 'Uit en Zo' dat wordt gerund met hulp van Aveleijncliënten.